去年使用维修资金4265万元 效率大幅提升

记者日前从市房管局了解到，去年，我市维修资金使用效率大幅提升的同时，资金使用安全性也得以进一步保障，全年共使用维修资金4265.66万元，为685个建筑区划共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造提供了资金保障。而在保障业主维修资金使用安全方面，通过引入的第三方工程审价机制、提高维修资金使用透明度、开展现场抽查等，逐步建立起效率与安全并举的维修资金和使用监管体系。

记者了解到，去年，我市维修资金的使用率大幅度提升，这也表明维修资金使用难这一全国性“命题”，正在我市得以“破冰”。

确保高效使用资金

据介绍，2014年，我市通过制定和完善《维修资金使用业务标准化操作手册》，明确了对全市维修资金监管业务办理的标准化管理的要求。以此为依据，每月开展对各区（市）县房产管理部门维修资金监管工作的质检，及时就质检中发现的问题进行通报，促使各区（市）县房产管理部门不断提升维修资金监管水平。实现维修资金一般使用备案3个工作日、紧急使用备案2个工作日、资金拨付1个工作日的服务承诺，确保了资金使用申请便捷易行和快速高效。

确保资金使用安全

而为了确保资金的使用安全，让业主在使用维修资金时心中有数，从去年3月起，我市在维修资金使用中引入了第三方审价机制。凡一般使用维修资金超过5万元（含5万元）和按紧急使用程序申请的维修项目，业主均可要求具有专业资质的第三方审价机构进行免费审价。从而切实维护了业主的合法权益，打消了业主顾虑，有效防范和化解了风险。据统计，去年，全市共有322个项目接受了维修资金使用专项审价，审减金额达1019万元，审减率达10.16%。

保障业主的知情权

同时，为进一步唤起公众对维修资金使用的参与和监督意识，保障业主的知情权，2014年我市每月利用公共报刊媒体平台，对上月全市维修资金使用情况及区（市）县房产管理部门维修资金使用备案工作咨询投诉电话进行公告。对维修资金使用的小区现场公告实行了统一标准、统一印制，规定公告期限不少于5日。各区（市）县房产管理部门也定期深入小区指导物业服务企业、业委会等以标准化的形式，在小区醒目位置将维修项目、预算价格、维修工期、所涉及业主的范围等内容详细告知业主。同时，提高了在成都市城乡房产管理局公众信息网、各区（市）县房产管理部门公众信息网上公告的频率及时效性，完成资金拨付即予以公告，确保业主及时知晓相关信息。通过这些手段，确保了业主在维修资金使用过程中的知情权，主动接受业主监督。