6月底前我市109个棚改项目全面启动改造

　　“4月份，我市房地产市场健康平稳发展，棚户区改造也在顺利推进，109个棚户区改造项目，将在6月底前全部完成启动。”日前，市城乡房产管理局局党组书记、局长何立祥在接受记者采访时表示，市房管局将围绕全市一季度经济形势分析会的安排部署，着力抓好房地产市场平稳发展和棚户区改造等各项工作。

房地产市场平稳健康发展

加大市场去行政化、去库存化

4月份，受房地产新政的刺激影响，我市房地产市场已经出现了好的发展态势，中心城区商品房成交量明显回升，环比增加15%，二手房的交易量也有所回升，市场信心和开发企业的信心都得到提升，市房管局将继续围绕去行政化、去库存化这两个关键环节，来推进成都房地产市场平稳健康地发展。

去行政化就是要全面取消行政限制，激发市场活力。何立祥告诉记者，目前我市已经全面取消了住房消费的限购、限价等限制性措施，充分发挥企业的市场主体作用，这些措施的取消带来的作用将逐渐在市场中得到显现。

去库存化要加大营销力度，加快去库存化进程，要强化城市品牌营销，精心组织房交会等各类营销活动，促进商品房销售；同时积极鼓励品牌开发企业以互联网O2O商业模式，引进互联网和实体店，线上线下同步促销；还要积极鼓励开发企业走进产业园区、机关单位，结合已购买人群所在区域和行业单位进行回访促销；鼓励部分区（市）县建立区域房地产销售中心，整合销售资源，降低销售成本；另外还要鼓励企业选择以租代售、自持经营等方式去存量化。除此之外，市房管局还将强化市场异动监测和商品房销售现场日常巡查，及时发现商品房项目的不规范行为，对可能存在资金断裂风险、项目烂尾风险的，及时发出预警提示并予以重点监控。

棚户区改造惠民生助增长

目前26个棚改项目进入签约阶段

棚户区改造既是民生改造的重点工作，也是城市经济增长的重要抓手。它不仅改善老百姓的住房条件，更带来了固定资产的投资，带来了市场的消费需求和城市的发展。

何立祥介绍说，2015年，我市已发放棚户区改造一、二批次国开行贷款共计55.5亿元。截至目前，全市进入签约阶段的棚改项目26个，涉及改造住户2542户，下一步，还将启动56个项目，涉及改造住户14579户，确保在6月底前全面启动。

市房管局在推进棚户区改造过程中，加强对项目的督促检查，及时解决问题，不仅定期报送项目推进情况，还定期召开现场会，推广棚改工作中的先进经验和做法，并对于责任不落实、措施不到位、实施进度滞后、任务难以完成的项目，强化督促整改，确保有序推进。何立祥透露，下一步，我市将在总结前两轮融资成功经验的基础上，积极开展前期摸底，筹备申报第三批融资工作。

另外，在推进棚户区改造过程中，市房管局着力抓好棚户区改造的货币化安置。何立祥介绍说，目前，我市棚户区改造的货币化安置比例已经达到70%以上，走在了全国的前列。在此基础上，市房管局还加大同各开发企业的联系，今年我市与国家开发银行共同建成了成都市棚户区改造居民自主购买服务平台，目前已有60多家开发企业进入服务平台登记房源，为棚户区改造居民提供专属房源和优惠。

记者李凌翌