黄奇帆：两江新区开局良好，三年翻一番

　　经济观察报：目前两江新区发展上成绩和问题有哪些？你如何评价。

　　黄奇帆：我们的两江新区，在西部开发当中，国务院给的定位就是比照上海浦东新区和天津滨海新区，就是这么一个地位，这么一个格局。

　　功能上，国务院要求的也很明确，两江新区具有五个定位。推动国家中心城市建设，推动现代制造基地的建设，推动金融和科技中心的建设，城乡统筹改革综合配套一个实验区一个突破口，一个开放高地的建设，经过这几年努力，两江新区按照这5个定位要求在快速发展，效果是好的。

　　两江新区的GDP三年翻番，那可是很快的，在西部也好，在重庆也好，历史上是没有的。我在浦东的时候，是三年翻一番，去年，两江新区生产总值是1500亿元。去年，全国经济增长有很大的下行压力，重庆也从16%降低到13%，但两江新区去年的增加值还有20%的增长。总得来说，对它的发展，布局实现的功能要求，我们还是满意的。

　　但两江新区毕竟只做了两年的时间，红头文件来了以后才启动的，这样的新区真正要干好，我认为五年打个底，十年成个型，二十年真正实现新区的功能全方面到位。这有点像浦东新区，上世纪90年代启动，五年刚刚有个型，十年有个形态开发，真正有功能也就是在2000年。

　　这是个城市发展，不是说三年两年就能建好的。两江新区方兴未艾，刚刚起步，只是开局还可以，市政府正是国务院按照五个功能的要求去全面的布局展开。

　　经济观察报：从实际执行上看，怎么看重庆公租房政策的执行效果?

　　黄奇帆：去年9月底，我们已经摇号出租了11万户了，我去年对这11万户居民做了核实，就是有没有假冒的，我们核实下来有9户违规，这概率是极小的。这9户里面有两种情况，一个是他租了以后，做二房东，那么我们就回收纠正，第二种情况是也有假冒的，但只有几个人，我们也纠正了。

　　有时候，社会的工作如果用一个复杂的标准去检验的话，那会很麻烦。这个标准简便，社会操作就会很公平、公正、透明。我们到今年6月底，大概有17万户，一般是三到四个人一家，这样就有50多万人搬进去了。

　　经济观察报：这11万户中，农民工、新生代大学生和城市住房的困难户人群的比例是一个怎样的情况？

　　黄奇帆：你如果有印象的话，我在三年前说过，我们估计50%是针对农民工的，三分之一是对原住民的，新生代大学生会占百分之十几。现在实际执行结果，51%是农民工，15%大学生，百分之三十四五是城市原住民。

　　重庆的农民工不像上海，90%就是重庆本地的，也有四川、贵州到重庆来打工的人。

　　经济观察报：目前重庆公租房的开工竣工情况如何？

　　黄奇帆：到目前为止，我们一共竣工了1300多万平方米，大体是我们第一年开工的房子，三年的时间都已经竣工了。竣工了以后有两三个月的时间要验收，现在已经实际出租了600万平方米，还有一半的面积，我刚才说了今年上半年如果到17万户的话，大概1000多万平方米就出租出去了。

　　经济观察报：外界一直担心重庆公租房建设资金的还本付息问题，现在看实际情况如何？

　　黄奇帆：你注意，在2月份的时候，《重庆日报》有一天（我看应该是春节后了)登了一个版面，我们有两个公租房小区，是最早的两个小区，有几千户居民。他们算了一笔账单，就是重庆这两个小区公租房投资了多少，租金多少，利息相抵收支怎么样，算下来没有亏，收支是平衡的。如果仔细的人，看了这个报道后就有想象力了。

　　2005年本人下定决心禁止在重庆建经济适用房，现在看是对的。政府投资干民生的时候不完全只是支出，像公租房，形成了一笔有效的固定的资产，它不是一个财政窟窿，五年后它是重庆市政府一笔金本位的、不动产本位的优质资产储备。

　　你去看凡搞公租房的政府，像香港的租屋、新加坡的公屋都是政府投资的，没有听说这几笔账变成坏账的，它是保值的。大家一定要注意对这个事情的正确判断和理解。

　　我现在说的这些话，已经是实践兑现，操作到位的一些做法，总的来说是比较合理的。到目前为止，重庆公租房没有出现什么负面的东西。