医疗综合体成投资热门 中核·新阳光广场开盘热卖

一位资深地产策划人士认为，从投资风险和收益来看，最“受宠”的莫过于城市综合体项目，昨天，位于沙坪坝新桥医院旁的医疗综合体项目中核·新阳光广场2号楼，商铺开盘就迎来了区域内罕见的热卖场景。

新阳光广场效果图

股市风险大；理财收益低。连续几天的又一轮股市大跌，让越来越多投资者揪心发问：怎样才能让口袋里的钱比较稳健地实现增值呢？近来，很多比较明智的投资者已经回归到了优质商业地产的投资上，业内人士认为，客群稳定的刚性需求商业地产，是目前相对稳健的投资避风港。

新桥医院旁医疗综合体热卖

一位资深地产策划人士认为，从投资风险和收益来看，最“受宠”的莫过于城市综合体项目，它集合居住、办公、商业、休闲、酒店等各大城市功能于一体，助力城市升级的同时，也带来前所未有的人气。但城市综合体项目现在越来越多，因此，在什么地段、面临怎样的客群也是投资前必须看好的。重庆目前也有不少商业综合体面临“商业地产养老鼠，营业员比顾客多”的窘境。

昨天，位于沙坪坝新桥医院旁的医疗综合体项目中核·新阳光广场2号楼，商铺开盘就迎来了区域内罕见的热卖场景。

离正式选房还有一小时，就已有几十位拿着认购书的购房者坐在选房区域。下午两点半，选房环节正式开始，购房者按号码依次进入负一层的选房区域选购房源。没有选到心仪房源的陈小姐“吐槽”说：“我排的是12号，但是喊到我的时候，已经有很多好位置的房源被选走了。没想到新阳光广场这么好卖，估计大家都看中这里靠近新桥医院，做生意的机会多。”

地段和稳定客群是稀缺资源

从事商业地产运营多年的某专业人士评价，医院每天进出的人流量非常大，随着生活水平的提高，除了看病拿药之外，去医院的人所需要的消费种类越来越多。只要有很好的创业方案、经营思路，靠着医院做生意是有很大发展空间的。

“地段和稳定的客源是医疗综合体最为稀缺的资源，医院的消费人流带不走，而且随着生活水平的变好，越来越多的人对身体健康重视，医疗产业相关消费将只增不减。”该专业人士分析说。

此外，该专业人士还指出，目前针对医院旁消费需求的这一类商业地产，尚未成体系化，处于比较粗放的发展阶段，未来这类商业产品还有比较大的发展空间。

承载300万客流 创业大有可为

与西南医院、重医附一院附近各类商业店铺已经比较齐全的状况有所不同的是，新桥医院周围，目前大多是一些街边装修并不讲究的餐饮店、药店、鲜花水果店，比较成规模、上档次、有新意的母婴用品店、月子中心等，数量并不多。

作为新桥医院旁的医疗综合体项目——中核·新阳光广场，除了商铺产品之外，另有低门槛、大收益的空中小铺在售，销售情况十分火爆。新阳光广场的空中小铺地处新桥医院正对面，每年承接约300万人，投资门槛低。其一期囊括了空中小铺、独立商业中心和风情商业街等多种商业业态，既可满足创意工作室、甜品店、小型服装店等小创业者的低门槛创业要求，也有大型餐饮、超市等品质商业作配套，提升整个项目商业形象。