九龙坡区招商引资22个重点项目签约 “楼宇经济”首次走上推介会

22个重点签约项目开启广阔前景，现代商务中心“楼宇经济”首次走上推介会，一座座现代高端产业园区“蝶变”升级……作为九龙坡区大力发展楼宇经济以来发展成果的一次集中展示。会上，各类项目齐聚发力。集中推介重点楼宇17栋，6栋楼宇进行了自我推介，100多家企业参加了活动。集中签约入驻楼宇重点项目22个，总投资超过5亿元，正式运营后可实现营业收入25亿元以上。

楼宇经济成为九龙坡发展之策

近年来，九龙坡区紧紧围绕全市五大功能区域发展战略，全力深化拓展八大功能板块发展战略，以大力发展楼宇经济加速推动现代服务业集群发展为抓手，明确“一年见成效、两年上台阶、三年大变样”总体目标，五大特色楼宇集聚区带动楼宇、街区、园区互动协同发展，将“现代服务业特色集聚样板区”的品牌逐步唱响。

现代服务业呈现总量扩大、结构优化、业态创新的发展趋势。如今，九龙坡区已经从传统意义上的工业大区真正成为战略性新兴制造业和现代服务业并驾齐驱的现代产业集聚区。

“向蓝天要空间，向空间要效益”是九龙坡区楼宇经济发展的核心理念，为了推动楼宇经济发展进入正轨，2015年九龙坡区编制完成《九龙坡区楼宇经济发展规划》和《楼宇经济三年行动计划（2015-2017）》。据悉，目前华润广场A座、B座即将售罄，入驻企业161家，华润中心签约引进太古食品西南总部、SAP-zber项目；华岩酒店用品城一期招商面积超过60%，签约入驻机构超200家，其中签约经营面积超过1000平方米企业15家，预计年营业收入超过2000万元的企业4家。

板块联动转型发展 建五大楼宇经济集聚区

良好的楼宇建设基础，为九龙坡区楼宇经济发展奠定了良好基础。2015年，九龙坡区36个重点商业商务项目建成投用11个，商业商务楼宇总面积从630万平方米增加至750万平方米。

九龙坡区根据重庆市五大功能区域的划分，因地制宜提出八大功能板块建设，明确提出了“2条主线”，其中之一便是都市功能核心区5个功能板块坚持服务业经济主导发展。

 “在全市新的功能分区中，九龙东城绝大部分属于都市功能核心区，作为现代服务业发展的主战场，这里集聚了九龙坡区最先进、最活跃的生产力要素，是九龙坡发展的‘龙头’。因此，我们要综合考虑城市空间结构、发展现状、资源禀赋和规划方向。”九龙坡区发改委相关负责人介绍，杨家坪商圈板块拥有杨家坪步行商业区、华润•万象城、九龙外滩广场等，是九龙坡区的行政、商贸中心。该板块将依托杨家坪商圈，建设现代商贸集聚区，打造政务商务和服务高地，引领重庆西部消费市场。

具体来看，石桥铺高技术服务板块将重点发展软件及信息服务、数码展示体验交易、创意设计服务等，建设重要的创新驱动中心、生产性服务业高地。

九龙半岛高端商务板块将重点发展文化创意、旅游休闲、高端商务商贸、创意商业等产业，着力引进新型金融机构总部和文化艺术行业总部。

彩云湖休闲宜居板块将重点发展产业孵化、科技研发、电子商务、婚庆服务、珠宝首饰展销等产业，建设现代服务业示范区和休闲宜居典范区。

华岩新城板块将重点发展房地产、文化旅游、高端装备制造、商贸流通等产业，着力引进现代制造业总部，建设二、三产业联动发展示范区和宜居宜业宜游的复合型集聚区。

目前五大特色楼宇集聚区规模初具，现代服务业特色集聚样板区品牌初显。

如何进一步吸引社会楼宇转型发展？2015年，九龙坡区正式出台《重庆市九龙坡区楼宇经济扶持办法》，为辖区范围内的社会特色楼宇运营主体以及入驻的特色产业企业，在资金、政策等方面“开绿灯”。

2013年6月，重庆皇庭九龙珠宝产业开发有限公司正式落户九龙坡，作为打造重庆唯一一座珠宝主题广场的企业，皇庭看重的正是九龙坡倾向性的政策支持。

 “当我们在选择进入一个城市的时候，我们会考虑当地政府的重视程度，也就是说对企业发展有没有良好的政策指引。” 皇庭集团负责人一句话便道出了落户九龙坡的原因。

“清理服务行业的部门政策，本着能放则放、能降则降的原则，规范市场秩序，形成比较完整的现代服务业产业扶持办法。” 九龙坡区发展和改革委员会负责人说。

楼宇经济的关键是“政策”和“服务”。运用倾向性的政策，利用已有的配套资源，去吸引高端人才来九龙坡驻扎。

为改善商务环境，九龙坡区还专门设计了杨家坪、石桥铺、彩云湖、九龙半岛交通方案，破解交通拥堵难题，同时加大资金投入，推动楼宇建设、市政设施和城市景观改造，区域商圈档次获得整体提升，为发展楼宇经济，实现政府、楼宇、企业三方共赢备足了筹码。

瞄准打造品牌楼宇这一目标，九龙坡区不断提高各重点楼宇停车库配置标准，完善停车引导信息化系统和标识，解决停车难问题；增加楼宇电梯配置数量，加强楼宇老旧电梯改造，提高电梯运行效率；提高楼宇消防、设施管理、安保、办公智能化水平，建设智慧楼宇。

据悉，为打基础强配套，目前，作为九龙坡东部城区“极核”的杨家坪商圈“二环路”已启动建设，石杨路改扩建工程稳步推进，同时已启动石桥铺商圈更新改造，九龙东城将以华润万象城、九龙滨江等高端商业商务航母为龙头，带动区域发展、集聚商业人气。

这些项目的推进和实施，大大提高了入驻率和入驻企业质量，同时进一步发挥楼宇经济的集聚、辐射与带动作用，为九龙坡区现代服务业发展和“八大功能板块”建设提供载体，为深化拓展全市“五大功能区域”发展战略提供助力。