重庆市九龙坡区95亩地块股权转让

地上物/设施 : 给水\,排水\,通电\,通路\,通讯\,场地平整\,房屋 周边配套 : 铁路\,高速\,公路\,公交站\,超市\,菜市场\,学校\,医院 一、本项目用地95亩(由2个土地组成\,其中25亩和70亩组成)\,地块位置地于九龙坡冬山路和迎宾大道之间主干道\,本地块已平场和周边绿化完善\,该项目设计施工图已完善\,规划、环评、地质自然灾害、消防、报建等相关手续齐全\,已具备施工条件\,周边地段房屋住宅价:6500至7000元/平方米、商铺25000元/平方米、车库14万元/个车位。 二、容积率:2.2 三、规划用地634125平方米\,规划建筑面积139507平方米\,设地下车库71489平方米(含2230个车位)\,合计210996平方米。 四、转让金:4亿(含平场、绿化等费用) 五、合作方式:企业股权和地块一次性转让。 六、项目付款方式:可分两次付清转让费和其他费用。 项目经济效益分析 一、项目总投资:93179万元 (1)、土地成本投入:95亩400万/亩\,楼面价2724元/m2=38000万元 (2)、建安成本投入:住房139507m22500元/m2=34880万元 车库71489m22000元/m2=14300万元 (3)、项目未能预见费:871000万元7%=6079万元 二、房屋销售收入 (1)、住房:114000m26700元/m2=76400万元 (2)、商铺:2500m225000元/m2=62500万元